2020-10-16 ——  2022-09-30

全包方式，除（主機、主板、鋼絲繩、變頻器）以外，提供所有維保所需材料、工具和勞務等。

4.1 資金支付方式：
第1次分期支付金額為21125元,所占總合同金額百分之12.5,說明:甲方根據(jù)季度考核結果，按季度分別支付維護保養(yǎng)費（自合同簽訂之日起每三個月）。具體支付時間為下一季度15日之前 。如經(jīng)甲方書面同意需另行支付電梯重大維修或重大改造的零部件費用，在驗收合格后按季度支付。該期為履約驗收期。,該期為履約驗收期
第2次分期支付金額為21125元,所占總合同金額百分之12.5,說明:甲方根據(jù)季度考核結果，按季度分別支付維護保養(yǎng)費（自合同簽訂之日起每三個月）。具體支付時間為下一季度15日之前 。如經(jīng)甲方書面同意需另行支付電梯重大維修或重大改造的零部件費用，在驗收合格后按季度支付。
第3次分期支付金額為21125元,所占總合同金額百分之12.5,說明:甲方根據(jù)季度考核結果，按季度分別支付維護保養(yǎng)費（自合同簽訂之日起每三個月）。具體支付時間為下一季度15日之前 。如經(jīng)甲方書面同意需另行支付電梯重大維修或重大改造的零部件費用，在驗收合格后按季度支付。
第4次分期支付金額為21125元,所占總合同金額百分之12.5,說明:甲方根據(jù)季度考核結果，按季度分別支付維護保養(yǎng)費（自合同簽訂之日起每三個月）。具體支付時間為下一季度15日之前 。如經(jīng)甲方書面同意需另行支付電梯重大維修或重大改造的零部件費用，在驗收合格后按季度支付。
第5次分期支付金額為21125元,所占總合同金額百分之12.5,說明:甲方根據(jù)季度考核結果，按季度分別支付維護保養(yǎng)費（自合同簽訂之日起每三個月）。具體支付時間為下一季度15日之前 。如經(jīng)甲方書面同意需另行支付電梯重大維修或重大改造的零部件費用，在驗收合格后按季度支付。
第6次分期支付金額為21125元,所占總合同金額百分之12.5,說明:甲方根據(jù)季度考核結果，按季度分別支付維護保養(yǎng)費（自合同簽訂之日起每三個月）。具體支付時間為下一季度15日之前 。如經(jīng)甲方書面同意需另行支付電梯重大維修或重大改造的零部件費用，在驗收合格后按季度支付。
第7次分期支付金額為21125元,所占總合同金額百分之12.5,說明:甲方根據(jù)季度考核結果，按季度分別支付維護保養(yǎng)費（自合同簽訂之日起每三個月）。具體支付時間為下一季度15日之前 。如經(jīng)甲方書面同意需另行支付電梯重大維修或重大改造的零部件費用，在驗收合格后按季度支付。
第8次分期支付金額為21125元,所占總合同金額百分之12.5,說明:甲方根據(jù)季度考核結果，按季度分別支付維護保養(yǎng)費（自合同簽訂之日起每三個月）。具體支付時間為下一季度15日之前 。如經(jīng)甲方書面同意需另行支付電梯重大維修或重大改造的零部件費用，在驗收合格后按季度支付。
         

（1）保證電梯安全運行。

（2）在保證電梯安全運行的前提下滿足正常生產(chǎn)的需要。

（3）在保證電梯安全運行的前提下降低電梯維護保養(yǎng)成本.

（4）日常維護保養(yǎng)應遵守的標準

①　電梯制造與安裝安全規(guī)范GB7588

②　電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則TSG T5001-2017

③　湖南省電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范

④　電梯維修規(guī)范GB/T 18775-2002

⑤　電梯安裝使用維護說明書

⑥　維保合同

（5）因小區(qū)電梯數(shù)量較多，使用頻率高，乙方需安排一名維修人員駐點服務。維修人員應有對電梯突發(fā)故障應急處理能力，保證快速處理故障的效率，滿足用戶的要求。同時應實行全年24小時為用戶服務，節(jié)假日和晚間都安排必要的維修人員進行值班，管理和值班人員接到用戶報修電話時，要問清報修內容，并立即給予明確維修答復，并熱情、耐心地做好解釋工作，做好電話記錄，維修人員在接到報修信息后，要立即趕到用戶現(xiàn)場進行維修處理，并能提供正常連續(xù)的服務直至故障或事故排除。對于電梯關人情況，駐點要在最短時間（14分鐘內）趕到現(xiàn)場，救援被困人員，并對用戶及被困人員做好解釋工作；電梯故障在30分鐘趕到現(xiàn)場進行修理。

（6）對更換下來的電子器件應由甲方保管或由甲方與維保單位共同銷毀。

（7）在日常維護保養(yǎng)期屆滿時，須經(jīng)法定定期檢驗并無因維護保養(yǎng)原因的不合格項目存在, 法定定期檢驗手續(xù)的辦理由成交乙方負責，相關費用由甲方支付。

（1）本項目實行簡易程序驗收。項目驗收國家有強制性規(guī)定的，按國家規(guī)定要求的相關規(guī)定執(zhí)行，驗收費用由成交人承擔，驗收報告作為申請付款的憑證之一。

（2）項目驗收不合格，由成交人返工直至合格，有關返工、再行驗收，以及給采購人造成的損失等費用由成交人承擔。

（一）甲方的權利和義務　

1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。　

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

3、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。　

4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理。

6、負責電梯鑰匙的使用管理。

7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

8、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。　

9、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。　

10、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

11、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。　

（二）乙方的權利和義務

1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。　　

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。　　

3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。　　

4、B2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調整)按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關保養(yǎng)記錄。為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。

1、甲方不按本合同規(guī)定的時間與保養(yǎng)費(包括更換零配件的費用)或其他經(jīng)甲方同意支付的費用支付給乙方，乙方有權立即停止服務，直至該費用得到全部付清為止，由此而產(chǎn)生的后果由甲方自負。　2、乙方不能按本合同規(guī)定的內容提供服務，且連續(xù)兩個月以上時間未進行保養(yǎng)，甲方可以以書面通知乙方提出終止意向，一個月后終止合同。　3、如果有任何一方在本合同期滿前單方面解除合同，則應向另一方支付合同總金額的20%作為違約金。

無。